前言
在过去的一年的郑州地产中，除了郑东北龙湖以外，最火爆的无疑是经开区和高新区了，而金科拿地、K2抢地、万达落地，又让高新区比其他城区多了几分戏剧性色彩。
其实，如果我们仔细回顾高新区的成长史，会发现其历程同样跌宕起伏。
相比近年来郑州环外遍地开花的新区，最早建于年的高新区，可以称得上是前辈了，但到了上世纪90年代中后期，由于定位规划薄弱、政策扶持少，与后起之秀郑东新区相比，其发展水平大概只能用“没落”二字形容。
区域的再次勃兴起于地产，年的美景菩提、年的升龙又一城、年的正弘高新数码港……同年11月，万科城首次推出房源套，当天便清盘，这一系列的热销使得高新区烈火重生，再次进入郑州购房群体的视线。
时间进入年，高新区不再仅仅只是价格洼地，全国一线房企与异军突起的福建地产商厉兵秣马，一场品牌和实力的较量也在拉开帷幕……
-的高新区：从枷锁缠身到活力勃发今年33岁的段盛，原本来自豫东的一个农村，年大学刚毕业的他，背着双肩包来到郑州找工作，落脚就在高新区，成为一名郑漂。
在那时，他偶然在网易新闻上看到一条关于“盘点全国各地城市新区沦为鬼城”的文章，郑东新区因为地段荒芜、尘土飞扬、施工遍地而赫然出现在鬼城行列，但在段盛看来，此文应该再加一个地方：高新区。
“年的时候，瑞达路还没有翻修，没有现在来来往往的车流，科学大道再往北基本全是绿地荒草，大学校园里的女生，时不时还会被突然出现的野鸡吓到……西流湖公园没有湖、光华大酒店客源稀少、文雅青年公寓每平米卖两千都算是高价，以及最为基本的商业购物中心、文化设施、医疗配套、公共交通全部匮乏，唯一可以盘点的只有工厂、制药公司”——
段盛说道，“一个区域的成熟，除了道路交通以外，更要求能够为居民提供完善的教育、医疗、文化、消费等需求，而在当时，高新区一样也提供不了，这不是鬼城是什么?”
改变最先来源于一批高等院校的迁入。郑州大学、河南工业大学、解放军信息工程大学、郑州轻工业学院等大学相继进入，不仅给高新区增添了教育光环，也给高新区补充了大量人流，“仅仅一个郑州大学，从中原区搬迁过来一下子带来好几万的人流，河南工业大学、轻工业学院新校区里也渐渐人气上涨。”
大量的人群也加剧了对商业的需求。“年丹尼斯在科学大道上开业，虽然规模比市区里的小了一个等级，但顾客爆满;国家中部软件园周边的餐饮小吃店经营多年，没有一家店铺倒闭，生意好的很;方中山胡辣汤万科城分店，一开门食客就络绎不绝。现在，高新万达广场也确定了，更加弥补了商业短板。”
年-年这10年之间，段盛在高新区安家落户、娶妻生子，亦亲眼见证了高新区，这个自己当年的落脚地点，从人迹稀少到今日巨变。
审视当下，段盛向《陪你晒郑州》总结说，“现在人们提到高新区，除了说它高等院校多之外，想必就是产业多、房企多了。你比如产业方面，河南省国家大学科技园、国家中部软件园、威科姆国际生态软件园等众多产业园区，为这里提供了很多科技创新和人才引进，也创造了很多就业机会;再比如房地产这方面，小房企就不说了，光知名的大房企就有万科、恒大、保利、金科、永威、谦祥、建业、正弘、富力等，楼盘也可谓是遍地开花。”
但高新区固然有很多优势，但问题也有不少，对此我们必须正视。
譬如，相比郑东新区和惠济区，高新区的发展规划、区域定位及政府扶持力度较为薄弱，曾经规划的CBD商务区也未见动静;
医院，医院分医院的分院，且配置力量并不是很大，其余则都是清一色小诊所;
譬如科学大道和瑞达路(莲花街)承载着高新区最主要的居民和商业区，也承担了交通拥堵的巨大压力;
当然，还有生活配套，根据目前的状况，高新区目前的人居配套仍需加大……
不过这也是高新区的机遇所在。段盛最近看到的一系列新闻，让其对改善自己居住的区域充满了信心——
“东风西路、农业西路以及新龙路的通畅将缓解科学大道的交通压力，地铁1号线延长线、后期还有8号线、9号线，都将加速高新区与市区的链接;除了湿地公园之外，高新区还加强了索河、须河、贾鲁河“三水绕城”的生态水系，以及西流湖、沉沙池、滨河公园大型生态公园及动漫主题公园的建设，生态环境会更上一层楼;除了丹尼斯、高新万达广场，正弘高新数码港50万方的商业、保利文化广场的商业也会相继开业，满足居民的日常需求，不用担心未来会没地方逛街。”
高新区9个大盘全面分析，究竟如何?谈及高新区购房置业，段盛说，“我个人感觉，在高新区买房尽量选择品牌好、实力强的房企，不为别的，只为今后有所品质保障。”《陪你晒郑州》则认为，高新区置业要注意两点，第一同一区域内要选择口碑好的房企，第二要尽量选择科学大道以北、地铁沿线、有商业配套的楼盘。
?万科城
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