在信息爆炸的时代
我们无时无刻不被各种广告信息包围
连居民楼电梯也没能幸免
方寸之间有静态海报
有滚动视频，还有炫彩投影
一不小心声光电全方位立体环绕
最近小研接到多个电梯广告投诉
这类问题究竟该如何解决？
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嘉定区匡先生：我家住上海嘉定区吴杨东路弄金帝城市岸泊小区，电梯内重复播放着声音过大的广告，多次反映调低音量未果，装的时候没征求全体业主同意。浦东新区孙女士：
我家所在的联洋花园二期，00年10月通过业主大会决议在电梯内安装液晶广告屏，但业主大会没有就声音问题展开沟通。上下楼要被这些广告声音打扰，这很不合理。经沟通后，物业和业委会同意关闭我们这栋楼的广告声音，但小区多户的生活环境都应该得到保障。
嘉定区匡先生：我家住上海嘉定区吴杨东路弄金帝城市岸泊小区，电梯内重复播放着声音过大的广告，多次反映调低音量未果，装的时候没征求全体业主同意。普陀区古浪路居民：
我家住普陀区古浪路祁连新家园，电梯里装了海报广告，我就算了，装了一个液晶屏我也忍了，现在还在头顶装了个投影，每次开门投影仪闪光都会直接照到我的眼睛，非常刺眼。四面被海报包围，左耳是有声液晶广告，眼前是投影显示，每天上下楼都很煎熬。本就局促的密闭空间加了这么多光电设备，导致轿厢温度变高，安装这些广告也都没人找业主签字告知。
小研说两句
近几年，住宅电梯广告扰民、洗脑、少儿不宜等，引发的业主与物业的冲突屡见不鲜，由此涉及的权益争端也很多。
针对在小区公共区域，能不能从事广告等经营活动，对此事项谁有权决定？
市物协特聘专家、法律专家组组长黄友健介绍，《民法典》和《上海市住宅物业管理规定》都有具体规定。小区物业管理公司或业主委员会与楼宇电梯媒体运营商签订相关电梯资源经营合同时，需取得相关业主及业主大会的事前同意/授权或事后追认，“像有些小区既有电梯房又有低层商品房，那么相关业主应当是涉事楼宇内的业主。”
那么多少业主同意才合适呢？
根据《民法典》第二百七十八条第二款，“业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且参与表决人数四分之三以上的业主同意。”简单来说，就是得经过全体业主的人数及面积双重一半以上同意才可以决定是否安装电梯广告。并且，业主委员会要定期公布专项维修资金和公共收益收支，接受业主监督和查询。
黄友健也表示，基于我国物业管理现状，物业管理公司或业委会在加装电梯广告时，难以严格按照上述法律法规的要求取得相关业主或业主大会的授权或同意，“一，物业管理区域内的共用部位、共用设施设备的经营权没有作明确规定；二，部分小区的业主人数较多或者常年不居住，难以逐一获得相关业主的同意。”
更重要的是，电梯广告安装容易撤销难。“某业主提议之后，需有超过0%以上业主联署签名议案，并附上产权复印件和身份证复印件，召开业主大会重启讨论。”
黄友健建议，安装电梯广告，需经过全体业主的同意，且以无声广告为宜。业委会要充分发挥自身作用，对物业公司进行监督和约束，减少电梯广告对业主的影响，守住公序良俗的底线。而作为业主，也要积极参与小区共建共治，明确真正的物业管理者是全体业主。
接下来，我们再来看看本周网友还反映了哪些问题提出了哪些意见网友
别出心裁陕西路康定路区域的“陕康里”，晚上营业场所众多，半夜十二点后仍然笑语喧哗，噪声扰民。尤其是防疫情况下，群聚接触并不合适，希望有关部门可以管一下，谢谢！
最近小研推送了“书记手记”“夜间茶会”如何推动居民自治？有网友建议推广类似模式网友
源泉现在防疫形勢下，老年人减少了聚会，如果能在他们自己的小区内，或者楼底下就有活动室，为居民们创造一个“不出小区也能活动、休息的场所”，我想此举一定会受到居民朋友的欢迎。位于嘉定金鼎社区内的公共活动空间
希望这些问题都能尽快得到相关部门的回复和处置！接下来，一起来看看又有哪些问题得到了反馈——关于“流浪猫扰民”问题
网友“申建彦”反映：进入夏日，位于静安区南京西路街道的古柏小区里，经常有流浪猫成群扰民。这种情况已经延续多年，建议有关部门是否能对小区里的流浪动物进行一次大调研，采取相应措施，确保小区环境整洁干净。静安区回应：目前，古柏小区内约有0只流浪猫，自然繁殖、被前主人遗弃后逗留小区的居多。小区内的爱心居民只注重喂养，却未能及时清理喂养后剩余的食物，在一定程度上影响了小区的整体环境。与此同时，流浪猫繁殖速度快、野性难驯，给小区居民的出行造成了诸多困扰和不便。
在接到网友的反映后，古柏居委会群策群力，广泛听取民意，争取早日解决流浪猫扰民问题。
下一步计划：
1.加强文明喂养的宣传。通过居委会
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